不動産投資は難しい

不動産投資は難しい

 私は株式投資をやっているんですが、最近不動産にも投資してみようかなあ、と考えています。株だと変動が激しいですが、不動産はそんなに急な値動きはしませんし。そこで不動産会社に相談してみました。不動産会社というとなんかうさんくさい感じがするので大手の会社です。すると担当者は時間をかけて詳しく説明してくれました。

 投資物件を決める際に重要になるのは家賃相場、土地価格、空室率や投資利回りなどを総合的に判断して決めるのが良いと教えてくれました。

 私は不動産の知識がほとんどないこともあって、確実に利益が出る投資物件を決めるのは本当に難しいなあと思いました。株なら自分で判断できますけど。いくつが物件を紹介してもらったんですが、担当者が本当のことを行っているのか疑心暗鬼になるんです。これは供給側と需要側の情報格差が激しいんだと思います。

長野県白馬村の土地を売買しました。

 長野県白馬村の土地不動産を売買しました。

我が家は、家族揃って山を歩いたり、スキーを、それに温泉も加えて趣味を持っている一家です。 NTT(当時は電電公社)に勤めていた妻が定年退職になり、その内の退職金の一部で長野県白馬村に不動産の土地を買いました。 勿論、不動産 の投機目的ではなく、こちらに近い将来別宅を立てる予定でした。 場所は、スーパーのジャスコもあり、主要道路(塩の道)にも面していて不動産としても価値があり、比較的、生活にも便利なところではありました。

紹介者は駅前の不動産の仲介さんでしたが、その内、不動産の業者から連絡がありまして、拙宅の土地を欲しがっている人がいるので、相談にのって欲しいとのことでした。 相談の結果、当初より不動産より1・5割ほど高くなったので結局売却することになったのです。 勿論、交換条件として、スキー場に極近くで、普段の生活にも不便は感じないところで、しかも、中古ではあるが程度の良い不動産建物が付いていたのです。

結果についても、我らも家族も、そして親戚友人一同皆納得し、満足しているようでした。


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